Оформление ипотеки на длительный срок сопряжено с достаточно высокой финансовой нагрузкой на семейный бюджет. Это может стать препятствием на пути к получению ипотечного кредита многодетными семьями. Банковские организации, посчитав недостаточной платежеспособность клиентов, нередко отказывают в одобрении заявки. Однако это не значит, что многодетные семьи не могут получить заем. Тем более государство старается оказывать помощь гражданам с тремя детьми и более и предоставлять различные льготы и субсидии. В статье поговорим о том, как многодетным семьям оформить заявку на ипотеку и получить необходимую сумму.
Итак, оформить жилищный заем для граждан с тремя детьми и более не составит труда. Главное условие — соответствие требованиям выбранного банка. Общими критериями, которые оценивает кредитор при одобрении заявки, являются:
- Платежеспособность. Многодетные семьи должны предоставить подтверждение своей финансовой способности вносить ежемесячные платежи. Обычно требуется предоставление документов о доходах, например, справки с места работы или налоговой декларации.
- Кредитная история. Отсутствие просрочек и штрафов по прошлым кредитам, задолженностей перед коммунальными службами — важный фактор, на который обращают внимание банки. Запросить свой кредитный рейтинг заемщики могут в онлайн-приложении банка или на сайте БКИ.
- Наличие первоначального взноса. В качестве стартового платежа могут быть задействованы средства, полученные в рамках сертификата материнского капитала или помощи многодетным семьям.
- Финансовая нагрузка. Учитывается наличие открытых кредитных договоров. Также банк оценивает нагрузку на семейный бюджет клиента: ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 40–50% от доходов.
Заемщики могут рассчитывать на более комфортные параметры ипотечного кредита при задействовании государственной поддержки. Так, например, по условиям ипотеки для семей с детьми оформить заем можно с процентной ставкой до 6%. Полученные средства направляются на покупку жилья на первичном или вторичном (только на территории ДФО) рынке. Также заемщики могут подключить опции от банковской организации, в которой оформляется кредит. Например, специальные предложения от Росбанк Дом помогут уменьшить срок кредитования, получить отсрочку по выплате основного долга или снизить процентную ставку и тем самым сократить размер переплаты.
При соблюдении требований, установленных банками и государственными программами, многодетные семьи могут без труда получить ипотеку. Для оформления ипотечного кредита потребуется предоставить такие документы, как паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, справка о доходах, копия трудовой книжки, заверенная работодателем и т. д. Чтобы узнать больше о кредитовании граждан с тремя детьми и более можно у кредитных менеджеров банка.
